亚利桑那州市场预测2022-2023:如何在市场中生存

Shamile Botzman- Psy. D, sfr, e-pro, ccim
Agenty CRE-By Cluff RE

硅谷的总体生活成本 高于美国平均水平 根据国家研究数据. 所以,w新葡京官网州的通货膨胀发生了什么，这将如何影响亚利桑那州的住房和新葡京官网市场?

几个月前还遥不可及的房子，随着新葡京官网市场的大幅调整，突然变得触手可及. 在一些热门市场，如凤凰城, 在库存增加的情况下，房价正在调整, 其结果是卖家被迫重新定价, 清单的策略, 让步, 或者甚至可以在促销中加入一些设施来保持竞争力. 作为卖家, 你可能错过了“高峰”，但这并不意味着你在锁定一些有前景的房屋销售条款时就不走运了.

首先，让新葡京官网来看看一些重要的财务事实:

根据抵押贷款报告和房利美第三季度的预测， 利率达到了20多年来从未见过的水平. 平均30年期固定利率抵押贷款从6.10月94%. 20 to 7.10月08%. 房地美(Freddie Mac)的数据是27个. 这是自2002年4月以来首次突破7%的大关.

新葡京官网看到无情的通货膨胀模式给抵押贷款利率带来巨大的上行压力. 这将继续产生更高的借贷成本, 购房者需求明显减少, 而房价增速必然下降.

房利美表示:“抵押贷款利率将上升到接近7.11月5%，12月8%. 尽管通货膨胀略有缓解，但继续以创纪录的速度上升. 与此同时, 租金价格占消费者价格指数的38%，将继续攀升，因为人们可能需要更长时间地租房，因为他们面临着过去40年来最严重的衰退之一.

摩根士丹利(Morgan Stanley)和高盛(Goldman Sachs)等大银行预计，到2023年底，住房数量将下降7%至10%, 根据《新葡京娱乐城》的报告，预计房价增长将完全停滞，到2023年平均为0%. 

上市和买方代理的主要策略:

新葡京官网的住房克伦福德报告专家指出，与去年同期相比，活跃房源增加了152%. 克伦福德的报告显示，卖家经常降低价格，并接受低于要价的报价.

给卖家的建议:

• • 不要给你的房子定价过高
    新葡京官网理解您想让您的家获得最大的价值. 相信你的新葡京官网专业人士，他们会根据你的邻居的可比性，积极地为你的房子定价. 你的房子闲置的时间越长，就越难卖出
  • 根据条件调整价格- TLC.
    在像新葡京官网目前的新葡京官网市场这样不断变化和动荡的环境中, 难道不是试水的时候吗. 如果你知道你的屋顶需要修理, 而你却没有这样做的资金, 请提前调整价格，并在备注上注明.
  • 向买方代理人提供合理补偿
    通常, 卖方的代理人将在出售房屋的过程中平分佣金并补偿买方的代理人.
    提供代理减少佣金的日子已经过去了. 公平地补偿你的经纪人，你的房子就会卖得更快，奖励也更高. 许多有道德的经纪人会向市场展示所有可用的房产. 只是 请记住，更高的激励总是能更快地转移财产.
  • 明智地选择代理人!
    雇佣你的朋友或家人是过去的事了. 确保你找到一个了解你所在地区的高价代理商. 代理商需要有更多的数字营销策略或华丽的广告才能在这个市场上销售一些东西. 聘请一个专业的新葡京官网顾问与所有适当的法律, 贷款, 并以财务资源为团队提供建议. 买方和卖方目前都进入了潜在的假定贷款转让, 强烈要求让步, 修改的条款, 以及其他一些返程产品，以应对新葡京官网具有挑战性的住房成本和利率.

Shamile Botzman是Agenty CRE的所有者和创始人-由Cluff Re经纪公司提供动力. 她是一个多年和全国公认的年度商业经纪人和年度住宅经纪人的许多组织. 作为一名投资者和全州短期和长期租赁的所有者，她认识到在这个过程中有专家指导的重要性.

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